Wertermittlung

Wir erstellen Verkehrswertgutachten für folgende Objektarten:

• Ein- und Mehrfamilienhäuser
• Wohn- und Geschäftshäuser
• Gewerbe- und Industrieobjekte
• Wohnungs- und Teileigentum
• unbebaute Grundstücke

zu unterschiedlichen Zwecken:

• Vermögens- und Erbauseinandersetzungen
• Ermittlung von Grundstücksbelastungen wie z. B. Erbbau-Wohnungs-Wegerechte, Nießbrauch, Überbau, Leibrenten usw.
• Beleihungszwecke
• Schiedsgutachten
• Steuerliche Bewertung zur Vorlage beim Finanzamt
• Fachliche Beratung bei Verkaufs- und Kaufverhandlungen

Die Wertermittlung von Grundstücken ist ein weitreichendes und verzweigtes Gebiet. Sie erfordert ein Fachwissen aus allen Bereichen des Immobilienmarktes. Es sind umfassende Kenntnisse des Grundstücks- und Baumarktes, der Preise und Kosten im Baugewerbe und der ortsüblichen Mieten und Pachten erforderlich.

Daneben werden technische Grundkenntnisse, rechtliche Kenntnisse zum Bau- und Bodenrecht, zur Baunutzungsverordnung, Landesbauordnung und zum Erschließungsrecht, zur Erbbaurechtsverordnung, zum Wohnungseigentumsgesetz und zu den Gesetzen und Verordnungen über Mieten gefordert.

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